2025年の利上げ観測記事を整理｜住宅ローンの現在地は別記事へ

この記事は、2025年7月当時の利上げ観測を扱った旧記事です。現在の住宅ローン金利と本人の判断は別記事へ整理しました。

以前の本文には、金利が0.5％上がった場合の返済額例、株や債券の値動き、現金を残して下落時に買う方法など、入力条件や本人の実績を確認できない一般論が含まれていました。

政策金利と住宅ローンの適用金利は同じものではなく、返済額の変わり方も契約によって異なります。そのため、古い予測部分は削除しました。

変動金利の仕組みを確認する

変動金利、返済額の見直し、5年ルール・125％ルールについては、変動金利の住宅ローンに潜むリスクを整理した記事にまとめています。ルールの有無は金融機関や商品によって異なるため、自分の契約内容を確認する必要があります。

私の住宅ローンの現在地

私自身は2018年に変動金利0.85％で借り、その後1.00％になり、通知上は次回1.25％になる予定です。開始時期と変更後の返済額は、最新の返済予定表を確認できていません。

現在の残高、手元資金、投資を続ける理由、繰上返済を考える金利水準は、現在の住宅ローン金利と繰上返済を考えた記事にまとめています。